Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – территория вокруг объектов, оказывающих вредное воздействие на среду обитания и здоровье человека. Другими словами, это буферная зона не позволяющая нанести вред.

Размеры санитарно-защитной зоны

Размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются в зависимости от класса объекта (предприятия), то есть чем больше предприятие наносит вред, тем больше у него размер санитарно-защитной зоны.

Так для объекта первого класса санитарно-защитная зона составляет 1000 метров, для объектов второго класса-500 метров, третьего -300 м, четвертого 100 м, пятого-50 м.

Кому нужно разрабатывать проект СЗЗ

Если вы планируете построить объект, оказывающий негативное воздействие – заранее позаботьтесь о проекте санитарно-защитной зоны, в противном случае вам не выдадут разрешение на строительство. После ввода в эксплуатацию объекта, владелец должен провести замеры воздуха, уровней физического и биологического воздействия.

Что еще вам нужно знать о разработке и согласовании проекта СЗЗ

Помимо разработки проекта СЗЗ в комплекс работ входит очень важный этап – землеустроительные работы.

Другими словами: если раньше санитарно-защитная зона была повинностью которую несли юридические лица 1-3 класса опасности, которым приходилось в соответствии с СанПиНом сначала разработать проект предварительной (расчетной) санитарно-защитной зоны, затем при помощи натурных исследований определить уровень шума и загрязнения  атмосферного воздуха, получить от главного государственного санитарного врача свидетельство, но все эти действия не спасали от жилой застройки, так как санитарно-защитная зона являлась эфемерным понятием.

На сегодняшний день границы санитарно-защитной зоны закрепляются кадастровыми инженерами и являются защитой как для юридического лица, так и для населения в части здоровья и отсутствия воздействия на их среду обитания.

Если все вышеупомянутые действия выполнены правильно и в сроки, установленные законодательством, правообладатель объекта может быть спокоен, так как это исключает риски того что за его забором поселится недоброжелатель и станет требовать компенсаций.

Срок разработки: от 20 рабочих дней
Стоимость: от 150 000 рублей

Рассчитать точную стоимость вы можете в онлайн-калькуляторе: